La réussite de la politique de l’habitat et de l’urbanisme en Afrique exige de mener une bonne gouvernance et d’adopter des solutions adaptables aux besoins du Continent, a indiqué, jeudi à Rabat, le ministre par intérim de l’Aménagement du territoire, de l’urbanisme, de l’habitat et de la politique de la ville, Moulay Hafid Elalamy.
Dans une allocution à l’ouverture de l’Assemblée générale extraordinaire de l’institution panafricaine Shelter Afrique, M. Elalamy a dressé un bilan général des difficultés auxquelles fait face le secteur de l’habitat au Maroc et dans le continent, notant que « les solutions que nous retenons (en Afrique) sont très souvent calquées et ne sont pas nécessairement totalement adaptables » à la réalité et aux besoins des pays africains.
Mettant en avant l’importance de ce secteur crucial, M. Elalamy a rappelé qu’en 2030, la population urbaine en Afrique atteindrait 50%, déplorant que plus de 60% de la population habite encore dans des conditions informelles.
Devant ce « constat assez affligeant », estime le ministre, « il reste encore beaucoup à faire » afin d’assurer ce droit fondamental à tous les citoyens à un logement décent et améliorer la qualité de ce secteur qui constitue un vecteur fondamental de la croissance, a-t-il relevé.
Le ministre a également poursuivi que les difficultés auxquelles fait face le continent dans ce domaine sont généralement relatives à un problème de financement qui est souvent croisé à une insolvabilité de l’acheteur, ajoutant que les coûts de l’habitat sont très élevés, en raison de la proportion de l’importation des matériaux de construction « par rapport à ce que nous réalisons sur nos propres territoires », alors que les compétences spécialisées en la « construction » demeurent faibles dans le continent.
M. Elalamy a également relevé que le Maroc dispose d’un secteur banquier très « solide » qui a permis de financier le secteur de l’habitat, notant que l’accès au crédit est assez disponible et que les banques marocaines proposent des financements de logement sur 15 à 25 ans.
Le ministre a également précisé que plus de 50% des logements sont aujourd’hui financés par le secteur banquier, ajoutant que l’encours (l’argent actif) dans les banques dépasse les 20 milliards d’euros aujourd’hui.
Aussi, afin d’atteindre les objectifs en matière d’accès au logement, le Maroc a développé des mécanismes complémentaires de financement permettant à la fois d’accroître la cadence de production et d’améliorer la capacité des ménages à accéder aux logements produits, a-t-il mis en avant, précisant qu’une forte aide financière publique a été allouée au secteur de l’habitat dans le Royaume au cours des dernières années, avoisinant les 3 milliards d’euros.
M. Elalamy a conclu que « le Maroc est passé de 85 villes avec des bidonvilles à 25 cités qui comptent toujours des habitats insalubres », admettant qu »il reste encore des efforts à déployer en matière de gouvernance » afin de promouvoir ce secteur et que les échanges fructueux et « transparents » lors de cette assemblée permettent d’aboutir à des conclusions qui seront à même de développer les politiques de l’habitat et de l’aménagement du territoire dans l’ensemble du continent.
Regroupant 44 gouvernements membres africains (actionnaires de la catégorie ‘A’) de la Banque africaine de développement et de la Société africaine de réassurance (actionnaires de la catégorie ‘B’), Shelter-Afrique est une instituions panafricaine de financement appuyant exclusivement la promotion de l’habitat et du secteur immobilier en Afrique. Elle a pour but de répondre aux besoins des populations urbaines du continent en croissance rapide et d’impacter positivement leurs conditions de vie.
MAP